هل التلف السماوي للعين المستأجرة أو لمحلّ العمل موجب للبطلان ؟ 

الكتاب : المستند في شرح العروة الوثقى-الجزء 16:الإجارة   ||   القسم : الفقه   ||   القرّاء : 1576


ــ[190]ــ

   [ 3295 ] مسألة 13 : التلف السماوي للعين المستأجرة أو لمحلّ العمل موجب للبطلان(1) ، ومنه إتلاف الحيوانات ، وإتلاف المستأجر(2) بمنزلة القبض ،

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

لها بالمؤجّر ، فلا تصلح لأن تقع مورداً للاُجرة ، والمتعذّر في المقام إنّما هي الحيثيّة الثانية دون الاُولى ، فما هو مورد للإجارة ـ أعني : القابليّة للسكنى ـ لا تعذّر فيه ، وما فيه التعذّر لم يقع مورداً للإجارة ، ولا يقاس المقام بالعذر العام ، ضرورة أنّ عموميّة العذر تستوجب سقوط العين عن قابليّة الانتفاع كما عرفت ، وليس العذر الخاصّ كذلك بالضرورة .

   فما احتمله في المتن من عدم البطلان هنا هو الأظهر ، فإنّ المناط في الصحّة كون المنفعة في نفسها قابلة للتملّك وهو متحقّق في المقام ، فلا يستوجب العذر المزبور عدم الصحّة ، كما لا يستوجب ثبوت الخيار كما لا يخفى .

   (1) كما لو تلفت الدابّة أو انهدمت الدار الواقعتان مورداً للإيجار ، أو احترق الثوب ـ مثلاً ـ الذي هو محلّ عمل الأجير ـ أعني : الخيّاط ـ وقد ذكر (قدس سره) للتلف المزبور شقوقاً :

   إذ تارةً :  يكون سماويّاً ولو بإتلاف الحيوانات ، ولا ريب في بطلان الإجارة حينئذ ، لانكشاف انتفاء موضوعها وأنّ الأجير أو مالك العين لم يكن مالكاً لهذه المنفعة لكي يتمكّن من تمليكها ، وهذا واضح .

   واُخرى : يستند إلى فعل أحد، وهذا الشخص المتلف قد يكون هو المستأجر، واُخرى المؤجّر ، وثالثة الأجنبي .

   (2) فإن كان الأوّل فالظاهر الصحّة واستحقاق المؤجّر للاُجرة ، فإنّ الإتلاف من المستأجر يعدّ في اعتبار العقلاء بمثابة القبض وتسلّم المنفعة ، فلا يقيسونه




 
 


أقسام المكتبة :

  • الفقه
  • الأصول
  • الرجال
  • التفسير
  • الكتب الفتوائية
  • موسوعة الإمام الخوئي - PDF
  • كتب - PDF
     البحث في :


  

  

  

خدمات :

  • الصفحة الرئيسية للمكتبة
  • أضف موقع المؤسسة للمفضلة
  • إجعل الموقع رئيسية المتصفح

الرئيسية   ||   السيد الخوئي : < السيرة الذاتية - الإستفتاءات - الدروس الصوتية >   ||   المؤسسة والمركز   ||   النصوص والمقالات   ||   إستفتاءات السيد السيستاني   ||   الصوتيات العامة   ||   أرسل إستفتاء   ||   السجل

تصميم، برمجة وإستضافة :  
 
الأنوار الخمسة @ Anwar5.Net